1110 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 134,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335835204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
33045335835204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 198 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 340 $ Poids 96 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 147 $ Poids 88 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 647 $ Poids 78 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 421 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 201 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 499 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 416 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 697 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 248 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 432 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 349 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 690 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 876 $ Poids 53 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 317 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 515 270 $ Poids 51 % |
| 12 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 109 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.