1102 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 234 m² · constr. 1960 · terrain 2 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335835617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
33045335835617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 76 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 166 $ Poids 49 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 305 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 147 362 $ Poids 46 % |
| 3 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 700 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 198 584 $ Poids 22 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 455 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +78 367 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 498 681 $ Poids 22 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 390 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 451 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 951 $ Poids 18 % |
| 6 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 313 756 $ Poids 18 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 737 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 618 537 $ Poids 17 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +72 845 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 839 $ Poids 14 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 175 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +81 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 410 070 $ Poids 14 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 425 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge −22 299 $ | 274 068 $ Poids 12 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +72 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 784 $ Poids 8 % |
| 12 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 728 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 314 798 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.