1108 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 162,8 m² · constr. 1991 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335836659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
33045335836659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 80 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 274 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 533 $ Poids 96 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 373 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +14 084 $ | 260 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 402 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 476 013 $ Poids 74 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 80 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 374 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 242 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 879 $ Poids 62 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 583 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 406 245 $ Poids 59 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 498 733 $ Poids 58 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 302 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 126 266 $ Poids 51 % |
| 9 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 337 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 526 $ Poids 50 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 759 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 268 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 232 $ Poids 36 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 373 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 453 365 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.