1088 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 111 m² · constr. 1985 · terrain 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335837455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
33045335837455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 341 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 339 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 90 441 $ Poids 82 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 392 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 429 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 241 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 530 $ Poids 78 % |
| 5 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 654 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 336 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 272 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 467 $ Poids 73 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 252 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 470 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 939 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 531 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 475 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 857 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.