1110 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335837500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
33045335837500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 341 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 235 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 575 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 334 035 $ Poids 81 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 418 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 444 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 801 $ Poids 66 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 354 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 217 819 $ Poids 61 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 263 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 506 114 $ Poids 58 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 807 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 839 $ Poids 56 % |
| 10 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 384 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 94 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 301 $ Poids 54 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 831 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 401 295 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.