1085 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 94,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 128 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335837669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
33045335837669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 35 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 494 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 333 027 $ Poids 83 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 288 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 498 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 512 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 266 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 506 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 255 032 $ Poids 65 % |
| 8 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 260 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 320 412 $ Poids 63 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 506 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 586 $ Poids 63 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 584 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 221 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 622 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 311 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 44 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 672 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.