1075 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 1 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335838075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
33045335838075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 75 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 159 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 288 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 235 339 $ Poids 66 % |
| 3 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 247 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 181 $ | 318 950 $ Poids 66 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 311 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 414 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 427 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 245 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 405 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 326 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 459 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 423 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 459 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 091 $ Poids 59 % |
| 12 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 231 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 86 649 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.