1079 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 113 m² · constr. 1986 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 222 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335838343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
33045335838343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 269 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 91 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 359 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 435 120 $ Poids 82 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 647 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 339 762 $ Poids 76 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 276 187 $ Poids 74 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 470 $ Poids 73 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 252 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 477 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 657 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 444 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 597 $ Poids 63 % |
| 12 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 538 300 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.