1087 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 69,4 m² · constr. 2004 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335838419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
33045335838419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 285 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 343 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 522 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 255 750 $ Poids 72 % |
| 3 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 382 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 328 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 749 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 246 868 $ Poids 60 % |
| 5 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 817 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 343 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 406 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 221 026 $ Poids 54 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 424 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 240 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 228 647 $ Poids 53 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 411 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 228 474 $ Poids 51 % |
| 10 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 155 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 290 351 $ Poids 49 % |
| 11 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 490 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 204 130 $ Poids 46 % |
| 12 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 787 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.