1083 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 123,8 m² · constr. 1987 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335838521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
33045335838521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 434 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 924 $ Poids 84 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 381 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 455 111 $ Poids 79 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 302 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 295 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 96 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 625 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 345 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 265 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 502 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 633 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 356 721 $ Poids 62 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 712 $ Poids 57 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 480 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 289 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.