1173 Avenue Moffet · Saint-Agapit
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 165,1 m² · constr. 2014 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335838654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
33045335838654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 133 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 447 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 344 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 271 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 365 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 484 968 $ Poids 76 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 132 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 320 $ Poids 72 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 332 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 370 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 126 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 651 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 452 500 $ Poids 53 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 564 423 $ Poids 51 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 810 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 299 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 344 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 469 974 $ Poids 32 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 914 $ Poids 30 % |
| 12 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 268 727 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.