1088 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 151,8 m² · constr. 2004 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335839012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
33045335839012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 85 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 135 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 408 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 293 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 261 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 650 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 415 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 236 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 384 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 520 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 308 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 468 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 794 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 275 940 $ Poids 51 % |
| 10 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 513 944 $ Poids 42 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 916 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 700 $ Poids 36 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 293 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 655 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.