1061 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 122,8 m² · constr. 2001 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335839549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
33045335839549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 73 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 380 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 001 $ Poids 81 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 601 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 571 $ Poids 80 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 188 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 101 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 091 $ Poids 71 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 350 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 534 085 $ Poids 65 % |
| 8 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 622 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −15 334 $ | 373 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 370 569 $ Poids 62 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 258 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 356 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 650 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.