1063 Avenue Vachon · Saint-Agapit
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 84,7 m² · constr. 2005 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335839697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
33045335839697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 373 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 245 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 398 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 267 277 $ Poids 91 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 362 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 252 701 $ Poids 90 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 370 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 251 742 $ Poids 87 % |
| 5 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 324 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 365 155 $ Poids 86 % |
| 6 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 854 $ Poids 83 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 452 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 224 551 $ Poids 79 % |
| 8 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 387 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 246 $ Poids 73 % |
| 9 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 338 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 376 208 $ Poids 73 % |
| 10 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 451 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 295 212 $ Poids 72 % |
| 11 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 668 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 317 847 $ Poids 70 % |
| 12 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 185 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 341 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.