1083 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 157,8 m² · constr. 2005 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335839782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
33045335839782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 80 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 66 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 418 617 $ Poids 99 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 367 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 266 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 197 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 392 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 383 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 476 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 400 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 706 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 692 $ Poids 62 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 542 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 858 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 282 300 $ Poids 47 % |
| 9 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 526 850 $ Poids 45 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 367 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 461 566 $ Poids 35 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 966 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 268 $ Poids 30 % |
| 12 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 488 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.