1145 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
641 900 $
Autre · 862 $/m² · 744,3 m² · constr. 2022 · terrain 9 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 795,2 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 563 100 $
Rôle antérieur 2 050 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335843626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
2 445 800 $
Rôle antérieur
2 050 500 $
ID provincial
33045335843626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 95 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-06-18 · 519 m · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 61 % |
| 2 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 855 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 835 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 50 % |
| 4 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 845 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 50 % |
| 5 | 1252-1254, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-08 · 816 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 46 % |
| 6 | 1256-1258, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 807 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 45 % |
| 7 | 1248-1250, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-21 · 826 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 43 % |
| 8 | 1260-1262, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-09-09 · 797 m · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 863 $ Poids 42 % |
| 9 | 1184, rue Normand, Saint-Agapit 2025-05-30 · 556 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 41 % |
| 10 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 603 m · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +71 653 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 887 631 $ Poids 41 % |
| 11 | 1043, rue Principale, Saint-Agapit 2025-04-02 · 496 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 823 $ Poids 38 % |
| 12 | 1054, rue Bélanger, Saint-Agapit 2024-12-16 · 764 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 416 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.