1099 Avenue Pont · Saint-Agapit
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 88,5 m² · constr. 1920 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335844858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
33045335844858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 312 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 268 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 381 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 822 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 831 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 255 871 $ Poids 67 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 837 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 971 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 125 494 $ Poids 64 % |
| 8 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 834 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 318 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 314 $ Poids 62 % |
| 10 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 651 $ Poids 61 % |
| 11 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 815 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 772 $ Poids 60 % |
| 12 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 619 m · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 233 132 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.