1097 Avenue Pont · Saint-Agapit
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 198,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335844979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
33045335844979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 200 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −2 253 $ | 123 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 614 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 443 650 $ Poids 49 % |
| 3 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 464 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 025 $ Poids 48 % |
| 4 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 559 308 $ Poids 41 % |
| 5 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 673 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 183 505 $ Poids 37 % |
| 6 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 255 382 $ Poids 32 % |
| 7 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 389 $ Poids 31 % |
| 8 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 550 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 172 718 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.