1109 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 155,1 m² · terrain 1 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335846053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
33045335846053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 326 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 438 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 267 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 956 $ Poids 75 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 103 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 607 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 268 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 467 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 737 $ Poids 65 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 324 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 788 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 746 $ Poids 49 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 926 $ Poids 37 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 817 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 763 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.