1105 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 143,2 m² · constr. 1981 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335846245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
33045335846245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 288 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 442 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +2 347 $ | 233 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 352 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 630 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 301 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 903 $ Poids 78 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 75 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 335 710 $ Poids 60 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 809 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 245 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 843 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 508 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 475 739 $ Poids 47 % |
| 11 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 471 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 431 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 348 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 532 749 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.