1103 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 102,4 m² · constr. 1980 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 209 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335846367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
33045335846367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 257 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 598 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 323 117 $ Poids 76 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 411 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 344 716 $ Poids 72 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 457 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 84 932 $ Poids 72 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 824 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 499 466 $ Poids 70 % |
| 8 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 933 $ Poids 62 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 509 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 405 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 383 $ Poids 51 % |
| 12 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 162 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.