1088 Avenue Pont · Saint-Agapit
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 124,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335846370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
33045335846370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 76 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 331 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 172 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 292 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 171 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 356 $ Poids 78 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 543 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 629 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 370 871 $ Poids 69 % |
| 7 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 375 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 534 982 $ Poids 62 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 513 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 102 124 $ Poids 62 % |
| 9 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 630 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 374 701 $ Poids 61 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 858 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 821 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 402 944 $ Poids 58 % |
| 12 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 368 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 602 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.