1101 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 115,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335846509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
33045335846509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 71 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 230 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 359 $ Poids 86 % |
| 2 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 513 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 429 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 577 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 343 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 449 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 90 400 $ Poids 77 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 194 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 395 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 642 $ Poids 71 % |
| 8 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 272 951 $ Poids 69 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 074 $ Poids 67 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 363 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 474 694 $ Poids 66 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 835 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 531 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 687 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.