1082 Avenue Pont · Saint-Agapit
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 156,3 m² · constr. 1953 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335846847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
33045335846847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 55 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 283 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 489 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 217 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 72 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 773 $ Poids 73 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 351 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 232 079 $ Poids 71 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 517 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 392 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 693 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 401 $ Poids 64 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 412 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 393 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 487 796 $ Poids 51 % |
| 9 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 697 $ Poids 48 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 871 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 256 897 $ Poids 47 % |
| 11 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 065 $ Poids 34 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 489 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 390 038 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.