1095 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 94,6 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335847026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
33045335847026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 473 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 332 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 289 333 $ Poids 70 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 186 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 547 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 562 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 265 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 555 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 098 $ Poids 64 % |
| 8 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 276 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 321 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 555 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 597 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 310 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 35 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 505 $ Poids 57 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 633 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 221 492 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.