1097 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 67,6 m² · constr. 1980 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 105 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335847184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
33045335847184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 368 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +1 591 $ | 309 379 $ Poids 78 % |
| 2 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 358 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 684 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 244 157 $ Poids 62 % |
| 4 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 831 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 831 $ Poids 60 % |
| 5 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 550 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 301 242 $ Poids 56 % |
| 6 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 269 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 802 $ Poids 50 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 607 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 488 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 827 $ Poids 41 % |
| 9 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 900 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 257 150 $ Poids 40 % |
| 10 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 146 $ Poids 34 % |
| 11 | 1197, rue Principale, Saint-Agapit 2025-06-17 · 838 m · Vendu 160 000 $ (2 005 $/m²) 79,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 982 $ Poids 30 % |
| 12 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 621 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.