1099 Avenue Parc-Têtu · Saint-Agapit
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 159 m² · constr. 1987 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335847362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
33045335847362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 224 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 427 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +9 389 $ | 252 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 2 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 74 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 454 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 463 183 $ Poids 70 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 323 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 393 575 $ Poids 61 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 414 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 339 $ Poids 52 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 838 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 260 458 $ Poids 47 % |
| 10 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 251 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 125 140 $ Poids 44 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 427 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 442 008 $ Poids 34 % |
| 12 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 627 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.