1166 Avenue Moffet · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 104,2 m² · constr. 2011 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335848313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
33045335848313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 137 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 550 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 361 722 $ Poids 80 % |
| 3 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 332 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 98 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 560 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 317 $ Poids 76 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 381 $ Poids 73 % |
| 6 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 282 956 $ Poids 66 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 555 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 347 449 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 974 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 549 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 453 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 884 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 348 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 519 706 $ Poids 53 % |
| 12 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 426 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.