1174 Avenue Moffet · Saint-Agapit
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 99,6 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335848555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
33045335848555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 371 $ Poids 79 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 524 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 351 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 582 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 340 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 288 $ Poids 71 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 339 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 96 309 $ Poids 69 % |
| 6 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 689 $ Poids 60 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 379 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 743 $ Poids 60 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 983 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 539 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 515 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 273 048 $ Poids 54 % |
| 11 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 537 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 297 455 $ Poids 53 % |
| 12 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 279 833 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.