1079 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 148,2 m² · constr. 2004 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335849144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
33045335849144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 22 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 403 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 408 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 258 602 $ Poids 91 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 442 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 648 $ Poids 81 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 750 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 579 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 215 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 380 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 274 $ Poids 58 % |
| 8 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 423 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 464 466 $ Poids 55 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 902 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 272 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 359 $ Poids 37 % |
| 11 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 507 886 $ Poids 35 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 408 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 508 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.