1077 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 159,4 m² · constr. 2007 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335849325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
33045335849325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 77 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 429 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 267 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 226 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 444 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 478 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 772 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 431 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 599 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 025 $ Poids 50 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 923 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 286 197 $ Poids 43 % |
| 9 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 409 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 125 258 $ Poids 43 % |
| 10 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 535 162 $ Poids 42 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 429 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 463 409 $ Poids 33 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 161 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +9 399 $ | 179 133 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.