1189 Avenue Moffet · Saint-Agapit
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 121,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335849512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
33045335849512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 70 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 580 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 470 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 998 $ Poids 79 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 444 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 305 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 105 331 $ Poids 72 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 452 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 520 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 397 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 553 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 138 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 770 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 385 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 880 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.