1075 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 167,4 m² · constr. 2007 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335849537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
33045335849537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 26 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 454 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 273 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 469 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 487 758 $ Poids 74 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 240 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 815 $ Poids 69 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 407 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 127 629 $ Poids 58 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 417 $ Poids 51 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 798 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 442 504 $ Poids 45 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 548 623 $ Poids 43 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 950 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 292 984 $ Poids 38 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 454 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 472 623 $ Poids 30 % |
| 11 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 407 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 184 928 $ Poids 29 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 181 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +9 399 $ | 182 675 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.