1191 Avenue Moffet · Saint-Agapit
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 98,6 m² · constr. 2009 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335849690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
33045335849690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 114 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 873 $ Poids 77 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 636 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 338 947 $ Poids 72 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 502 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 349 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 328 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 95 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 902 $ Poids 59 % |
| 7 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 273 468 $ Poids 59 % |
| 8 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 496 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 271 531 $ Poids 57 % |
| 9 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 521 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 295 795 $ Poids 56 % |
| 10 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 483 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 278 341 $ Poids 56 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 425 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 536 941 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.