1138 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 83,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335854837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
33045335854837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 41 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 395 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 316 025 $ Poids 76 % |
| 3 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 475 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 902 $ Poids 70 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 886 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 223 $ Poids 70 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 899 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 247 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 894 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 536 $ Poids 68 % |
| 7 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 634 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 333 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 866 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 337 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 895 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 233 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 75 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 255 $ Poids 64 % |
| 11 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 961 $ Poids 62 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 972 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 207 431 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.