1095 Avenue Pont · Saint-Agapit
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 64 m² · constr. 1931 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335855051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
33045335855051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 157 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 024 $ Poids 62 % |
| 2 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 881 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 171 $ Poids 61 % |
| 3 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 629 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −19 807 $ | 198 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 546 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 268 269 $ Poids 56 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 628 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 501 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 104 $ Poids 48 % |
| 7 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 975 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 250 231 $ Poids 41 % |
| 8 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 596 $ Poids 37 % |
| 9 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 550 $ Poids 30 % |
| 10 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 995 $ Poids 28 % |
| 11 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 655 $ Poids 28 % |
| 12 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 253 570 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.