1091 Avenue Dupont · Saint-Agapit
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 131,3 m² · constr. 1919 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335855114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
33045335855114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 364 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 365 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 648 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 167 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 689 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 77 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 636 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 410 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 566 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 198 565 $ Poids 59 % |
| 8 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 867 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 465 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 507 987 $ Poids 53 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 836 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 346 019 $ Poids 52 % |
| 11 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 612 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 368 498 $ Poids 49 % |
| 12 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 604 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 93 639 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.