1087 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 145,2 m² · constr. 1944 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 177 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335855236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
33045335855236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 379 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 214 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 571 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 209 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 406 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 386 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 707 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 190 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 730 $ Poids 63 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 892 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 247 481 $ Poids 47 % |
| 9 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 600 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 378 627 $ Poids 45 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 890 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 276 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 640 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 998 $ Poids 41 % |
| 12 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 469 119 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.