1134 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335855471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
33045335855471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 33 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 380 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 317 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 335 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 495 $ Poids 76 % |
| 3 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 630 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 443 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 225 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 601 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 319 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 26 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 177 197 $ Poids 66 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 652 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 81 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 617 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 201 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 973 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 428 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 718 $ Poids 49 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 134 388 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.