1081 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 109,1 m² · constr. 1871 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 122 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335855668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
33045335855668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 92 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 536 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 333 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 689 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 463 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 607 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 84 969 $ Poids 73 % |
| 6 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 673 $ Poids 73 % |
| 7 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 667 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 373 729 $ Poids 66 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 990 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 239 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 210 450 $ Poids 61 % |
| 11 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 267 $ Poids 59 % |
| 12 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 506 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 461 793 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.