1129 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 104,8 m² · constr. 1949 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335855786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
33045335855786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 545 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 326 886 $ Poids 81 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 662 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 453 927 $ Poids 79 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 68 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 176 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 616 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 633 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 83 289 $ Poids 70 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 431 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 317 834 $ Poids 67 % |
| 8 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 688 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 550 $ Poids 57 % |
| 10 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 056 $ Poids 56 % |
| 11 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 236 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 227 070 $ Poids 55 % |
| 12 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 348 359 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.