1135 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335855963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
33045335855963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 435 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 324 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 309 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 201 $ Poids 69 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 146 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 263 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 635 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 443 741 $ Poids 67 % |
| 5 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 231 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 548 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 313 225 $ Poids 63 % |
| 7 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 466 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 293 964 $ Poids 56 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 131 222 $ Poids 52 % |
| 9 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 240 $ Poids 52 % |
| 10 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 842 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 330 $ Poids 52 % |
| 11 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 317 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 55 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 975 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.