Rue Station · Saint-Agapit
Valeur estimée
323 800 $
Autre · 1 995 $/m² · 162,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335856648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
33045335856648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 310 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 567 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 253 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 141 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 363 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 113 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 026 $ Poids 70 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 594 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 463 076 $ Poids 68 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 394 315 $ Poids 53 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 110 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 126 118 $ Poids 52 % |
| 9 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 892 $ Poids 51 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 478 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 864 $ Poids 48 % |
| 11 | 1223, rue Normand, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 927 $/m²) 151,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 354 582 $ Poids 43 % |
| 12 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 705 m · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 216 554 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.