1165 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 109,4 m² · constr. 2009 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 176 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335857198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
33045335857198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 60 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 476 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 366 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 80 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 440 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 100 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 614 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 555 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 630 $ Poids 71 % |
| 7 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 488 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 886 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 561 653 $ Poids 67 % |
| 9 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 431 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 525 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 317 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 335 $ Poids 60 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.