1182 Avenue Moffet · Saint-Agapit
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 116,8 m² · constr. 2010 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335858294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
33045335858294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 46 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 351 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 452 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 804 $ Poids 79 % |
| 3 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 551 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 411 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 103 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 37 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 559 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 628 $ Poids 70 % |
| 8 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 463 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 019 $ Poids 65 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 446 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 543 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 647 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 091 $ Poids 62 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 981 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 346 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 374 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.