1179 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 100,6 m² · constr. 2010 · terrain 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 127 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335858654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
33045335858654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 6 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 419 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 677 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 382 $ Poids 69 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 622 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 341 984 $ Poids 69 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 441 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 97 129 $ Poids 69 % |
| 6 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 348 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 534 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 933 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 541 517 $ Poids 62 % |
| 9 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 787 $ Poids 56 % |
| 10 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 610 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 275 809 $ Poids 49 % |
| 11 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 648 $ Poids 49 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 584 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 938 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.