1189 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 86,8 m² · constr. 2009 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335858987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
33045335858987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 883 $ Poids 87 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 613 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 253 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 592 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 260 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 640 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 276 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 605 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 259 513 $ Poids 76 % |
| 6 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 544 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 377 081 $ Poids 74 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 672 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 500 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 473 $ Poids 69 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 688 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 231 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 202 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 311 549 $ Poids 64 % |
| 11 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 691 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 304 229 $ Poids 62 % |
| 12 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 534 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 380 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.