1199 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 168,5 m² · constr. 2010 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335859715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
33045335859715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 131 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 506 $ Poids 95 % |
| 2 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 556 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 274 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 573 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 092 $ Poids 71 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 263 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 009 $ Poids 68 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 357 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 127 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 557 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 263 $ Poids 48 % |
| 7 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 882 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 449 626 $ Poids 41 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 558 904 $ Poids 40 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 297 727 $ Poids 34 % |
| 10 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 307 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +826 $ | 187 879 $ Poids 31 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 556 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 473 890 $ Poids 28 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 289 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 185 331 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.