1194 Rue Croteau · Saint-Agapit
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335859999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
33045335859999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 383 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 507 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 618 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 490 $ Poids 74 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 424 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 104 276 $ Poids 73 % |
| 6 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 722 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 408 $ Poids 68 % |
| 7 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 389 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 557 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 547 862 $ Poids 61 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 425 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 371 $ Poids 58 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 110 $ Poids 58 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.