1142-1144 Avenue Carrier · Saint-Agapit
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 175,6 m² · constr. 1988 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335864193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
33045335864193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 552 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 406 222 $ Poids 76 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 183 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 130 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 748 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 485 375 $ Poids 63 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 346 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 382 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 718 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 266 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 520 271 $ Poids 56 % |
| 7 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 275 589 $ Poids 33 % |
| 8 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 376 $ Poids 32 % |
| 9 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 674 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 173 567 $ Poids 32 % |
| 10 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 988 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 275 811 $ Poids 31 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 718 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 462 873 $ Poids 22 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 659 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −4 338 $ | 172 569 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.